苏州信托成功完成江苏省首单不动产信托财产登记
在苏州金融监管分局的悉心指导下，在中国信托登记有限责任公司和苏州市不动产登记中心的大力支持下，苏州信托有限公司于2025年11月10日成功设立江苏省首单不动产服务信托，并于11月17日完成江苏省首次不动产信托财产登记。该信托产品是在《国家金融监督管理总局江苏监管局 中共江苏省委金融委员会办公室 江苏省自然资源厅 国家税务总局江苏省税务局 关于开展不动产信托财产登记试点工作的通知》的文件精神指引下，以不动产设立信托的一次创新试点。
该信托产品创新采用“以房养老+特殊需要+公益目的”综合服务模式，不仅有效满足委托人多层次、个性化养老需求，还将其对流浪动物保护的关爱纳入信托架构，实现“安老”与“护生”双向融合。在保障委托人晚年生活质量的同时，也让公益爱心跨越时间，持续传递温暖与善意。
产品运行中，委托人将名下房产、房产收益权、现金及保单权益等资产逐步装入信托，依托“不动产权证注记+中国信登产品登记”实现财产权属的清晰登记与双重确权。保障了信托财产的独立性与安全性，有效防范财产混同与不当处置风险。同时产品特别安排由国浩律师（苏州）事务所担任监察人，为委托人权益构建起坚实的制度屏障。
为确保信托目的顺利实现并增强法律执行力，项目将相关信托合同及遗嘱均在江苏省苏州市苏州公证处进行了规范公证。此举构建起“信托+遗嘱”双重法律保障体系，既强化了财产安排的稳定性和可预期性，也避免了因继承或权属不清引发的潜在纠纷，进一步保障了委托人与受益人的利益。产品涉及的法律文本得到了上海锦天城律师事务所的全程专业支持，进一步保障了信托财产的独立性与安全性。
展望未来，苏州信托将继续深耕“养老+慈善”“养老+不动产”“养老+遗嘱”等多元化服务场景，积极探索不动产资产盘活与持续现金流转化的创新路径，致力于以更加灵活、安全的信托工具服务人民群众对美好生活的向往，为构建更有温度、更可持续的社会治理格局持续贡献“苏信智慧”与“苏信力量”。
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该信托产品创新采用“以房养老+特殊需要+公益目的”综合服务模式，不仅有效满足委托人多层次、个性化养老需求，还将其对流浪动物保护的关爱纳入信托架构，实现“安老”与“护生”双向融合。在保障委托人晚年生活质量的同时，也让公益爱心跨越时间，持续传递温暖与善意。
产品运行中，委托人将名下房产、房产收益权、现金及保单权益等资产逐步装入信托，依托“不动产权证注记+中国信登产品登记”实现财产权属的清晰登记与双重确权。保障了信托财产的独立性与安全性，有效防范财产混同与不当处置风险。同时产品特别安排由国浩律师（苏州）事务所担任监察人，为委托人权益构建起坚实的制度屏障。
为确保信托目的顺利实现并增强法律执行力，项目将相关信托合同及遗嘱均在江苏省苏州市苏州公证处进行了规范公证。此举构建起“信托+遗嘱”双重法律保障体系，既强化了财产安排的稳定性和可预期性，也避免了因继承或权属不清引发的潜在纠纷，进一步保障了委托人与受益人的利益。产品涉及的法律文本得到了上海锦天城律师事务所的全程专业支持，进一步保障了信托财产的独立性与安全性。
展望未来，苏州信托将继续深耕“养老+慈善”“养老+不动产”“养老+遗嘱”等多元化服务场景，积极探索不动产资产盘活与持续现金流转化的创新路径，致力于以更加灵活、安全的信托工具服务人民群众对美好生活的向往，为构建更有温度、更可持续的社会治理格局持续贡献“苏信智慧”与“苏信力量”。
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